Виктор Кулагин

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьЖКХБурятия

18035

24.11.2023, 21:37

Реновация «по-ПИКовски»: кто перестроит центр Улан-Удэ

Исторический центр Улан-Удэ превратится в современный человейник благодаря мастер-плану развития, на которой из федерального бюджета постепенно выделят 150 миллиардов рублей до 2030 года. Ради этого снесут более 70 жилых домов.

Вместо исторической застройки появятся многоэтажки с коммерческими помещениями на первых этажах. Конкурс для выбора компании, которая займется строительством обещанного в прошлом «дальневосточного квартала», объявили в середине октября. Заявки участников принимались до 7 ноября, а подрядчика пообещали определить не позднее 1 декабря.

Прекрасный Улан-Удэ будущего

В итоге в аукционе победила ООО «ПИК Байкала» (ОГРН 1230300007607, гендиректор Олег Балашов) — дочерняя компания известного российского девелопера ПАО «ПИК СЗ» (ОГРН 1027739137084, гендиректор Иван Поландов). Победителю торгов предстоит разработать проект планировки территории. Его обсудят вместе с жильцами домов, которых должны расселить. После этого старые жилые постройки будут снесены.

Если жители квартир получат жилье в новых многоэтажках, то интересы жителей частных домов вообще не учтены, они в буквальном смысле остаются на милость компании «ПИК Байкала».

Строительство охватит исторический центр города, район Восточных ворот, Батарейку, Приречку и Авиазавод. Власти уже приняли список объектов, подлежащих сносу, реконструкции или сохранению. Всего их 249. Нетронутыми останутся лишь 13 исторических зданий. На возведение жилого комплекса отвели десять лет с момента заключения договора о комплексном развитии территории.

Работы разделили на два этапа. Первый — разработка проекта планировки до мая 2024 года, строительство и ввод в эксплуатацию новых домов общей площадью не менее 85 тысяч квадратных метров. Он займет шесть лет. Второй рассчитан на четыре года. К нему относится возведение многоквартирных домов еще на 115 тысячах квадратных метров.

В основном за строительство будет отвечать, естественно, минстрой Бурятии и врио министра Евгений Коркин. Он же рассмотрит и согласует необходимые документы. Минимущества под руководством Дмитрия Булнаева займется вопросами изъятия земельных участков, а комитет государственной охраны объектов культурного наследия правительства республики — историческими постройками. Минсоцзащиты во главе с Татьяной Быковой назначили ответственным за будущие социальные объекты, минздрав (Евгения Лудупова) — за поликлинику, минспорта (Иван Козырев) — за спортивные объекты.

Мэр Игорь Шутенков будет отвечать за строительство и ремонт инженерной инфраструктуры. В центральной части разрешено строительство домов до 16 этажей и предельной высотой до 55 метров. Озеленить должны как минимум 10% выделенных под застройку участков. Как такие высокие объекты будут держаться на затопляемой местности? Все еще не ясно.

«По всей улице Смолина проложат новую водопроводную трубу, а это значит, что с наступлением строительного сезона, в следующем году перекроют проезжую часть. Всю дорогу сразу перекрывать не будут, проезжую часть разобьют на участки. Кроме этого, по улице Каландрашвили будет протянута новая канализационная труба. Провести эту работу планируем в течение двух лет», — заявил зампред правительства Бурятии по инфраструктуре Евгений Луковников.

Отметим, председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, благодаря которому с 1 января 2024 года регионы смогут быстрее расселять аварийные здания. Власти Бурятии планируют направить заявление на получение дополнительной финансовой поддержки для расселения ветхих домов в Фонд развития территорий. Как отметил зампред Евгений Луковников, проект КРТ затрагивает территорию центральной части Улан-Удэ от улицы Профсоюзная до улицы Кузнечная.

То есть бараки в остальных частях города, например, на ПВЗ, будут ждать своего часа на расселение около десяти лет. Правительство и мэрия совсем забили на их благоустройство, оставив их на откуп депутатам. Зато уютный исторический центр навсегда избавят от тихого малоэтажного купеческого стиля и превратят в большой спальный район с бутиками и забегаловками на первом этаже. На месте особой архитектуры республиканской столицы возникнет типовая застройка с заурядными многоэтажками.

Фактическая цель мастер-плана — раз и навсегда избавиться от прошлых градостроительных ошибок в центре Улан-Удэ. Неспроста самый большой трансфер от федерального правительства достался столице Бурятии. Но с таким подходом он породит лишь новые ошибки и обогатит карманы причастных к реализации проекта чиновников и бизнесменов. Московскому застройщику «ПИК» достанется самый жирный кусок пирога в Улан-Удэ, на котором он, используя монопольное положение, сможет взвинчивать цены по желанию.

Казалось бы, договор с компанией «ПИК Байкала» сулит Улан-Удэ настоящую градостроительную революцию и строительный бум, однако примеры проектов фирмы в Москве говорят о том, что не все так красноречиво.

Бурятским девелоперам останутся лишь объедки на окраинах. С другой стороны, пример ООО «Витим», когда хозяин фирмы просто ворует деньги, исчезает и оказывается в Южной Корее, сильно дискредитировал местных предпринимателей.

Кажется, Улан-Удэ снова приближается к порогу долгоиграющего строительного скандала. Бабр внимательно следит за развитием событий.

Фото: пресс-служба правительства Бурятии

Виктор Кулагин

© Babr24.com

ПолитикаНедвижимостьЖКХБурятия

18035

24.11.2023, 21:37

URL: https://www.babr24.news/bur/?IDE=253744

bytes: 6023 / 5306

Поделиться в соцсетях:

Экслюзив от Бабра в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Политика" (Бурятия)

Республика, трезвей: употребление крепкого спиртного в Бурятии достигло рекорда

В России в 2023 году розничная продажа крепких спиртных напитков дошла до рекорда в 7,2 литра на душу населения. В частности, высокая алкоголизация населения наблюдается в Бурятии.

Виктор Кулагин

ПолитикаЗдоровьеБурятия Россия

3313

28.02.2024

Возвращение «микриков» в Улан-Удэ: как связать центр и микрорайоны

Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков сообщил, что с 26 февраля два новых микроавтобуса будут ездить по маршруту 28 от микрорайона Сокол до улицы Терешковой. Благодаря этому жители дальнего микрорайона смогут добираться до центра города без пересадок. Но местные транспортные эксперты раскритиковали эту идею.

Виктор Кулагин

ПолитикаТранспортБурятия

3512

26.02.2024

Сутенер среди школьников: новая работа Юрия Сибирякова

Экс-директор муниципального культурно-спортивного комплекса в Улан-Удэ Юрий Сибиряков, который оскандалился из-за найденной в здании сауны с услугами БДСМ, стал учителем истории в пятых и одиннадцатых классах школы № 25 Улан-Удэ. О новой работе он сообщил на своей странице ВКонтакте.

Виктор Кулагин

ПолитикаСкандалыОбразованиеБурятия

10751

23.02.2024

Игоревы конюшни, или Летняя неплощадь Советов

Мэр Улан-Удэ Игорь Шутенков предлагает дополнить летнее благоустройство площади Советов новыми объектами. Одних беседок с конями ему кажется слишком мало для народного притяжения, хотя площадь явно не страдает от запустения.

Виктор Кулагин

ПолитикаЖКХТуризмБурятия

5738

21.02.2024

«За двумя зайцами лучше не гнаться»: Максим Бувалин о партии «Новые люди» в Бурятии

Почему в бурятском отделении «Новых людей» два лидера? Как эта партия пришла в Бурятию? Кто выдвинется в мэры Улан-Удэ от «Новых людей»? Об этих вопросах Бабр поговорил с депутатом Народного Хурала Бурятии и руководителем БРО партии Максимом Бувалиным. Как «Новые люди» появились в Бурятии?

Виктор Кулагин

ПолитикаСкандалыОбществоБурятия

9499

19.02.2024

Прощай, Лудупова? О приезде министра здравоохранения России в Бурятию

Главному медчиновнику Бурятии Евгение Лудуповой предстоит двойная прожарка. В Бурятию с рабочим визитом прибыли министр здравоохранения Монголии Содномын Чинзориг и глава минздрава России Михаил Мурашко.

Виктор Кулагин

ПолитикаЗдоровьеСкандалыБурятия

14220

16.02.2024

Чингис Маншеев под вопросом: выборы главы Тункинского района прошли вне правил?

Четвертый год Чингис Маншеев занимает пост главы Тункинского района Бурятии и ровно столько же получает оплеухи от местных жителей за крайне неудовлетворительное управление районом и игнорирование нужд населения.

Есения Линней

ПолитикаСкандалыБурятия Россия

12954

15.02.2024

Дело «Ниловой пустыни»: почему силовики оставили курорт?

В феврале 2024 года начали всплывать подробности об уголовном деле, которое силовики завели на руководителя лечебницы «Нилова Пустынь» Баирму Сагалуеву. Одни источники утверждают, что преследование завершено, так как вина не была доказана.

Виктор Кулагин

ПолитикаЭкономика и бизнесСкандалыБурятия

14463

15.02.2024

Очередной мошенник под крылом УКС Бурятии: 40 миллионов рублей украли при строительстве школы

В Бурятии силовики продолжают находить мошенников, работающих над важнейшими заказами управления капитального строительства Бурятии. При строительстве школы в селе Иволгинск подрядчик присвоил более 40 миллионов рублей из бюджета.

Виктор Кулагин

ПолитикаЭкономика и бизнесСкандалыБурятия

11176

14.02.2024

Парк «Мемориал Победы» и сквер «Радуга»: от улан-удэнцев скрывают генплан благоустройства

В столице Бурятии в 2024 году преобразят парк «Мемориал Победы» в центре города и сквер «Радуга» в Железнодорожном районе. Парковые зоны уже много лет нуждаются в обновлении, но мэр Игорь Шутенков обратил на них внимание только с прошлого года.

Виктор Кулагин

ПолитикаЖКХОбществоБурятия

7998

13.02.2024

Каково быть депутатом? Интервью с Максимом Бувалиным

Бабр взял интервью у депутата Народного Хурала Бурятии от округа № 24, руководителя «Улан-Удэ Энерго» и секретаря регионального отделения партии «Новые люди» Максима Бувалина. Политик рассказал о проблемах своего округа и города Улан-Удэ, а также поведал об особенностях депутатской профессии.

Виктор Кулагин

ПолитикаЖКХЗдоровьеБурятия

12136

12.02.2024

Счетная палата Бурятии: Баргузинский район метит в должники

Михаил Мишурин задолжал денег республиканскому бюджету. Администрация Баргузинского района в 2022 году накосячила на сумму свыше 13,7 миллиона рублей, как определили аудиторы Счетной палаты Бурятии.

Виктор Кулагин

ПолитикаЭкономика и бизнесБурятия

12154

09.02.2024

Лица Сибири

Темнов Андрей

Цубсберг Виктор

Борисов Игорь

Павлова Лариса

Боровиков Алексей

Сокольников Александр

Шеверда Сергей

Бутюгов Андрей

Толоконский Виктор

Слепнев Борис