Вторая жизнь «хрущевок»: как ученые спасают советское жилье в сейсмоопасной зоне

В Иркутской области землетрясения — не редкость. Жители региона живут в условиях постоянного риска, который диктует свои требования к архитектуре. Особенно это касается старого жилищного фонда, возведенного во времена, когда строительные нормы не предусматривали современных технологий обеспечения сейсмоустойчивости.

Одним из таких примеров стали дома серии 1-335, которые в народе часто называют «хрущевками». Сегодня сотрудники Иркутского национального исследовательского технического университета активно работают над тем, чтобы дать этим домам вторую жизнь.

Серия 1-335 была разработана в ЛенЗНИИЭП специально для сейсмоопасных районов. Эти дома строились в Иркутской области с 1960-х по 1970-е годы. На первый взгляд, это типичные представители массовой застройки советской эпохи: пятиэтажные здания с небольшими квартирами и минималистичной архитектурой. Однако для своего времени это была прогрессивная технология. Строения могли выдерживать землетрясения силой до семи-восьми баллов. В Иркутске сегодня насчитывается около 500 таких домов, а еще десятки — в Саянске, Зиме, Усолье-Сибирском, Шелехове и Ангарске.

Прошло более полувека, и теперь эти дома начинают сдаваться перед временем и погодой. Конструкция страдает от дефектов: бетонные панели трескаются, межпанельные швы разрушаются, а на северо-западных фасадах слоится материал из-за постоянного воздействия дождей и морозов. Все это делает здания менее устойчивыми к новым землетрясениям, что вызывает опасения как у жителей, так и у специалистов.

Сотрудники университета нашли способ не только продлить жизнь этим зданиям, но и сделать их более комфортными и безопасными. Один из ключевых методов — использование торкретирования. Это нанесение специального легкого бетона под давлением на поверхности панелей. Такой подход позволяет укрепить стены, закрыть трещины и создать основу для установки вентилируемого фасада. Последний не только защищает дом от атмосферных воздействий, но и улучшает теплотехнические характеристики.

Но это не единственное предложение. Исследования, проведенные под руководством старшего преподавателя кафедры строительного производства Александра Петунина, показали, что возможно и более радикальное обновление зданий. Например, добавление эркеров — специальных выступающих частей фасада, которые увеличивают внутреннюю площадь квартир. Кроме того, есть возможность построить мансардные этажи, что не только придаст дому современный вид, но и станет дополнительным источником жилья.

Дома 1-335 — это не просто стены и крыша, это часть жизни тысяч семей. Для многих людей это единственное жилье, и массовый снос таких зданий был бы экономически невыгоден и социально болезненен. Реконструкция же дает шанс сохранить эти дома и адаптировать их к современным стандартам.

К тому же, улучшение сейсмоустойчивости — это вопрос не только комфорта, но и безопасности. Каждый год Иркутская область переживает десятки мелких и средних землетрясений. Когда-нибудь природа может преподнести более серьезное испытание, и важно, чтобы дома были готовы его выдержать.

Работы ИРНИТУ проводятся в рамках государственной программы «Приоритет 2030», направленной на развитие университетов и их вовлеченность в решение региональных задач. Важно отметить, что предлагаемые технологии уже прошли успешное тестирование. Это значит, что теоретические расчеты подкреплены практическими результатами.

Фото: irk.sibdom.ru