Жильцы дома-невидимки три года не могут прописаться в своих квартирах

Адрес есть, а документов нет. Жильцы одного из домов в Иркутске не могут прописаться в своих квартирах. Их новостройка не сдана в эксплуатацию.

- Лампочки, которые в потолке, приходится менять регулярно. Потому что влага скапливается, происходит замыкание. Лампочки взрываются.

Дорогостоящий ремонт в квартире Олега Капранова губят дефекты строительства. Дому № 115 "Г" на ул. 1-й Советской чуть больше 3-х лет, но он уже трещит по швам. Возведение с долевым участием было начато еще в 2004-м, но дом до сих пор не сдан в эксплуатацию. Жильцы не могут здесь ни прописаться, ни оформить на квартиру документы:

- Они предложили, чтобы мы подписали договор. Мы обязуемся заплатить деньги, они обязуются нам построить квартиру. Сдать вместе с документами, с ключом, с правом собственности. Мы свои условия выполнили, а они обязательства не выполнили. Квартиры до сих пор не сданы.

Жильцы дома-невидимки обращались в прокуратуру, в суд. Безрезультатно. Здания нет на балансе города. И такой дом в Приангарье не единственный. Только в областном центре больше 20 домов-невидимок. Люди в них живут. У этих домов есть адреса. Но их нет на балансе города. Вероятность расторгнуть договор о такой покупке и вернуть деньги небольшая, но есть, говорят специалисты. Через суд. Но начинать пытаться это делать нужно как можно раньше. Иначе просто можно не успеть. Застройщик может объявить себя банкротом или ликвидироваться.

Чаще всего дома не могут сдать в эксплуатацию по причине изначально не оформленного разрешения на строительство, говорит руководитель службы государственного жилищного контроля и стройнадзора Иркутской области Денис Воронов. И разобраться с этой проблемой может только сам застройщик:

- Обезопасить себя от покупки неблагонадежной квартиры можно лишь одним способом. Заранее интересоваться, существует ли разрешительный документ на строительство и возможно ли зарегистрировать сделку в Управлении юстиции. Регистрировать сделку в юстиции и только потом отдавать деньги.

Проблема с вводом в эксплуатацию дома № 115 "Г" на улице 1-я Советская есть, признает заместитель директора фирмы-застройщика Руслан Ющенко. Но, по его словам, она будет решена в ближайшее время:

- Сейчас границы участка откорректированы. Получено разрешение на строительство. В марте-апреле мы планируем получить разрешение на ввод. И передать документы на регистрацию права дольщиков в Управление регистрационной службы.

Подождать еще немного жильцы дома-невидимки согласны. Они уже прождали обещанного 3 года. Надеются. Но на всякий случай готовят обращения губернатору, премьер-министру и Президенту.