«СуперВосток» с видом на кладбище. Томичи против возведения микрорайона

ТДСК вновь в центре скандала. Жители Томска написали объёмное (52 страницы) открытое письмо президенту РФ Владимиру Путину, где раскритиковали проект микрорайона «СуперВосток». Их не устраивает отсутствие градостроительной документации, утверждённой в установленном порядке, и отсутствие транспортной инфраструктуры. Кроме того, шпетеровские халупы должны появиться рядом с функционирующим кладбищем, а это, мягко говоря, небезопасно.

Копии письма отправлены директору ФСБ Александру Бортникову, председателю СК Александру Бастрыкину, председателю Госдумы Вячеславу Володину, уполномоченному по правам человека Татьяне Москальковой.

«Уважаемый Владимир Владимирович! Обращаются к Вам жители города Томска. В связи с появившейся в последнее время в СМИ информацией о начале строительства нового микрорайона «СуперВосток» на территории ограниченной проспектом Новаторов, посёлком ИЖС «Росинка», проектируемым участком дороги, улицей Ивановского в Томске, требуем принять меры по остановке данного строительства как незаконного и нарушающего наше право на благоприятную среду проживания, гарантированное Конституцией РФ», – говорится в начале письма.

Далее идёт предыстория. 3 июля 2014 года компания ООО «Диалог», владевшая тогда этим участком, попросила администрацию города изменить его земельный статус на ОЖ (общественно-жилая зона). До этого он был разделён на следующие зоны: 1-4 Ж-3, Р-2, О-1. 23 декабря 2014 года прошли общественные слушания, мол: изменять или нет? В них участвовало 57 человек все – абсолютно ВСЕ – проголосовали за. Завидное единодушие!

Администрация: А чего вы задумали?

ООО «Диалог»: Ничего пока. Продадим, наверное.

Администрация: Ладно, но за ГОД вам необходимо разработать проект планировки и проект межевания территории.

ООО «Диалог»: Ясен пень!

За отведённый год компания не разработала проекты. Однако 7 июля 2015 года гордума изменила земстатус участка на ОЖ.

«Таким образом, решение думы Томска от 07.07.2015 <…> принято в отсутствие документации о планировке территории, ссылка на наличие которых указана в пояснительной записке к проекту данного решения. В связи с вышеуказанным, требуем инициировать отмену этого решения как незаконно принятого на основании несуществующих документов», – настаивают томичи.

ООО «Диалог», добившись желаемого, продало землю ОАО «ТДСК». Представляем, как гендиректор Александр Шпетер ликовал – 242674 «квадратов» всё-таки. В городе не так уж много свободного места.

Скриншот публичной кадастровой карты.

Перейдём к самому интересному. Данный участок попадает (вернее, попадал до 2017 года) в санитарно-защитную зону городского кладбища «Бактин». По закону, СЗС для предприятий П класса опасности (в том числе, для кладбищ смешанного и традиционного захоронения площадью от 20 до 40 га) должна составлять 500 метров. 1 июня 2017 года эту зону уменьшили, руководствуясь тем, что погост больше не действует. Томичи же уверяют: действует, подзахоронения осуществляются. Следовательно, будущие жильцы «СуперВостока» рискуют что-нибудь подхватить.

Несмотря ни на что, 4 марта 2022 года дочка Томской домостроительной компании – АО «ТОМ-ДОМ ТДСК» – получила разрешение на возведение микрорайона «СуперВосток». Не менее важной проблемой, чем соседство с кладбищем, является отсутствие транспортной инфраструктуры.

«Мы видим, что существующая с советских времён улично-дорожная сеть Томска сейчас уже не справляется с возрастающим автомобильным трафиком, и до того момента, пока не будут построены проспект Новаторов, участки дорог от улицы Энтузиастов до улицы Демьяна Бедного, Объездная дорога вокруг города (предусмотренная генеральным планом), ведение активного жилищного строительства в районе «СуперВостока» не допустимо. Тем более, что данные дороги существуют лишь в виде проекта на транспортной инфраструктуре генерального плана. А планы так и остаются на данный момент планами. А микрорайон «СуперВосток» вырастет в ближайшем будущем!», – отмечается в обращении.

Действительно, ТДСК никогда не заботило, как люди будут добираться до своих жилищ. Взять хотя бы микрорайон «Южные ворота» – узкие улочки и машины по бокам. Ни проехать, ни пройти…

В письме Путину томичи неоднократно обвиняют застройщика-монополиста в недобросовестности. Например, вспоминают случай, имевший место в 2019 году. Тогда ТДСК попросила городскую комиссию по землепользованию и застройке увеличить список дозволенных видов использования территории, находящейся в зоне О-4 (научно-производственная и технико-внедренческая зона). То есть, помимо строительства зданий опытного производства, офисов, многофункциональных бизнес-центров и научных учреждений без ограничений этажности, застройщик задумал строительство жилья и социальных учреждений. Жители близлежащих микрорайонов Академгородок и Наука выступили против изменения статуса участка. Администрацией Советского района было решено провести публичные слушания. На них явилось 300 с лишним неравнодушных человек. 344 томича проголосовали против, 18 – за, 2 воздержались. Однако спустя какое-то время выяснилось, что можно голосовать из офиса ТДСК. В итоге из 1402 людей за увеличение списка дозволенных видов использования территории проголосовало 865. Победила домостроительная компания. Но мэр Томска Иван Кляйн встал на сторону народа.

В общем, в том, что ТДСК плевать на народ – нет ничего удивительного. Мы привыкли. Однако до сих пор на неё никто не жаловался Кремлю. Может быть, «СуперВосток» таки не возведут? С другой стороны, адресату письма сейчас не до запретов строек, есть дела и поважнее.

Справка

Томская домостроительная компания (ИНН 7014036553, ОГРН 1027000761040) – советская и российская строительная организация сибирского региона, является крупнейшим застройщиком в Томске и Томской области. Компания создана в 1963 году, головной офис расположен в Томске.

Холдинг ТДСК состоит из 23 предприятий, обеспечивающих полный цикл проведения профильных работ: от проектирования и производства строительных материалов до обеспечения телекоммуникациями и жилищно-коммунального обслуживания сданных объектов.

Особенностью компании, является практика возведения целых жилых микрорайонов (Радонежский, Зеленые Горки, Южные Ворота и другие).

Размер уставного капитала 77 573 149,00 рублей.

Фото сделано не в Томске.

URL: https://www.babr24.news/tmk/?IDE=226865

Bytes: 6658 / 6266

Версия для печати

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Томской области:
[email protected]

Автор текста: Андрей Игнатьев, региональный обозреватель.

На сайте опубликовано 1194 текстов этого автора.

Другие статьи в рубрике "ЖКХ" (Томск)

Телеграм Томска за неделю: НГ, завалы мусора и «отмена» ледовых горок

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 30 декабря 2024 года по 5 января 2025 года включительно. НГ Чиновники поздравили томичей с Новым годом. Владимир Мазур (@mazur_70) С Новым годом, дорогие жители Томской области!

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоСобытияТомск

13952

06.01.2025

«Сил и терпения уже никаких нет». Томские «Россети» ответят за аварии?

ПАО «Россети Томск», возможно, понесёт наказание за то, что в Корнилово произошла авария на трансформаторной подстанции. Вернее, произошло две аварии, но пока прокуратура разобралась только с первой – ноябрьской.

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесТомск

15137

18.12.2024

Телеграм Томска за неделю: новая должность Мильке, капремонт на Войкова и микропластик в снегу

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю со 2 по 8 декабря 2024 года включительно. Новая должность Мильке Главой департамента транспорта, дорожной деятельности и связи Томской области назначен Андрей Мильке.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаЭкологияТомск

14599

09.12.2024

Телеграм Томска за неделю: выбор председателя гордумы, новый регоператор и завершение кругосветки

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 4 по 10 ноября 2024 года включительно. Выбор председателя гордумы Новым председателем томской гордумы выбрали Сергея Сеченова.

Андрей Игнатьев

ЖКХПолитикаСобытияТомск

11626

11.11.2024

Всё устарело: в Красноярском крае слишком большой износ электросетей

Летом 2024 года в Красноярске обсуждали проект перевода около тысячи частных домов с угольного отопления на электрическое. Однако уже осенью выяснилось, что город, как и край в целом, к такому вряд ли готов. Ведь износ электросетей в регионе достиг отметки в 82%.

Денис Большаков

ЖКХЭкономика и бизнесОбществоКрасноярск Бурятия Томск

12493

11.11.2024

«Россети Сибирь»: в долгах как в шелках

Хроническое недофинансирование электросетевого комплекса Сибири обсудили на правительственном уровне. Поводом стали растущие убытки компании «Россети Сибирь», которые возникли из-за недостатков тарифного регулирования и высокой долговой нагрузки.

Валерий Лужный

ЖКХСкандалыЭкономика и бизнесКрасноярск Бурятия Томск

17486

23.10.2024

Регуляторное соглашение в Томской области. Кто будет платить?

Между ПАО «Россети Томск» и Томской областью заключено регуляторное соглашение. Согласно этому документу, компания восстановит часть подстанций и линий электропередач, затратив без малого 12 миллиардов рублей. Чиновники же пообещали проиндексировать тарифы до 2032 года.

Андрей Игнатьев

ЖКХЭкономика и бизнесТомск Бурятия Красноярск

15487

10.10.2024

Телеграм Томска за неделю: победа Северска и Стрежевого, новый директор САХа, дом на Войкова

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 26 августа по 1 сентября 2024 года включительно. Победа Северска и Стрежевого Северск и Стрежевой победили во всероссийском конкурсе лучших проектов создания комфортной городской среды.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоСобытияТомск

13856

02.09.2024

Телеграм Томска за неделю: требование отставки мэра, контракт с ТСК и новый терминал аэропорта

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 19 по 25 августа 2024 года включительно. Требование отставки мэра Депутат гордумы Томска Василий Ерёмин заявил, что будет требовать отставки мэра.

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоПолитикаТомск

12016

26.08.2024

Финита ля комедия. Дорог в Томске не будет, остались только умные чиновники

Эпопея с ремонтом томских дорог в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» подошла к концу. Во всяком случае, в плане «бодания» команды нынешнего мэра Дмитрия Махини и подрядчиков из Перми – ООО «ТНК» и ООО «ТСК».

Алексей Серебряный

ЖКХПолитикаЭкономика и бизнесТомск

18366

13.08.2024

Телеграм Томска за неделю: освобождение Фадеевой*, возвращение Ковалевского и уход Курилова

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 29 июля по 4 августа 2024 года включительно. Освобождение Фадеевой* Ксения Фадеева* попала в программу обмена политзаключёнными между Россией и странами Запада. Делай Томск лучше!

Андрей Игнатьев

ЖКХОбществоПолитикаТомск

25519

05.08.2024

Телеграм Томска за неделю: срыв нацпроекта по ремонту дорог, признание вины директором «Сантэ» и снеки из сверчков

Бабр представляет обзор ключевых событий и обсуждений в томском сегменте мессенджера Telegram за неделю с 22 по 28 июля 2024 года включительно. Срыв нацпроекта по ремонту дорог Сорваны ключевые мероприятия по реализации национального проекта «Безопасные качественные дороги».

Андрей Игнатьев

ЖКХКриминалОбществоТомск

18597

29.07.2024

Лица Сибири

Будаев Леонид

Худайнатов Эдуард

Гедзевич Алексей

Цветков Евгений

Колмаченко Василий

Штерман Ирина

Сильва Беойя Умберто

Полухин Сергей

Моисеев Владимир

Надымов Дмитрий