Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18235

07.05.2024, 22:07

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир. Согласно последним исследованиям рынка жилья в Бурятии, малогабаритная квартира на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров стоит более четырех миллионов рублей.

С 2023 года «квадрат» подорожал на 26,8%, а с января 2024 года — на 5,8%. При этом по стране в целом наблюдается снижение цен на маленькие квартиры. В местных соцсетях тема недвижимости породила горячие дискуссии на повышенных тонах. Горожане обратили внимание, что в отдаленных микрорайонах Восточный и Загорск цена многих квартир даже выше, чем в центральных районах.

124 тысячи рублей за квадратный метр для квартиры без ремонта – это очень дорого

И это при том, что правительство Бурятии выделило республиканской ипотечной корпорации участок земли по улице Антонова в микрорайоне Восточный с целью строительства льготного арендного жилья для работников Улан-Удэнского авиазавода.

«Потом ******* (жалуетесь), что вся молодежь с поселка сваливает. Конечно, цены загнули, ******** (дураки)», — написал неравнодушный житель в группе ВКонтакте «Подслушано на Машзаводе».

Комментаторы, покинувшие родную республику, отметили, что цены на квартиры в Улан-Удэ быстрыми темпами сокращают дистанцию до цен в Москве. Одна семья из Улан-Удэ, например, купила в Тольятти трешку по цене однушки в родном городе. Часто мигранты после переезда отмечают, что в Улан-Удэ высокие цены на продукты.

По информации ИА «Байкал Дэйли», самые дорогие квартиры-студии в Улан-Удэ сейчас стоят от 7,5 до 16 миллионов рублей. Самую дорогую однушку предлагают за 10,5 миллиона, она находится в шаговой доступности от площади Советов. Кроме того, в столице Бурятии можно купить двухкомнатную квартиру за 16,5 миллиона и трешку за 9,5 миллиона в сотых кварталах. Это самые дорогие квартиры в объявлениях.

Однушки в пределах миллиона в городе тоже есть, но большинство из них — это дома советского времени без благоустройства. За такие же двушки собственники требуют минимум полтора миллиона, за трехкомнатные — от полутора до двух с половиной.

В настоящее время падения цен на жилье ждет огромное число улан-удэнцев, планирующих покупать недвижимость. Они с надеждой смотрят на Москву и Санкт-Петербург, где стоимость на вторичном рынке стала снижаться с декабря 2023 года и продажи вторичного жилья стагнируют. Кроме того, активизировались семьи с детьми после очередной индексации средств маткапитала и получатели льготной ипотеки. Местные риелторы уверены, если бы не льготные ипотеки, стоимость квартир в новостройках значительно снизилась бы.

Примерные московские цены

По данным ЦБ, наценка продавца в новостройках, обусловленная субсидиями по госпрограммам, в среднем по стране превышает 30%. А если дорожает первичный рынок, то вслед за ним растет стоимость «вторички», потому что многие для покупки жилья в новостройке сперва продают свое старое жилье.

В январе Бабр сообщал, что в Улан-Удэ за квадратный метр жилья на вторичном рынке просят примерно 114,1 тысячи рублей. Причиной подорожания вторичного жилья в Улан-Удэ мог стать заход в город федерального застройщика «ПИК». Любая первичка после покупки тут же превращается во вторичку и создает еще большее предложение на вторичном рынке.

Бабр продолжит внимательно следить за развитием событий.

Виктор Кулагин

© Babr24.com

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18235

07.05.2024, 22:07

URL: https://www.babr24.news/bur/?IDE=259694

bytes: 3913 / 3320

Поделиться в соцсетях:

Также читайте эксклюзивную информацию в соцсетях:
- Телеграм
- ВКонтакте
- Вайбер
- Одноклассники

Связаться с редакцией Бабра в Бурятии:
[email protected]

Автор текста: Виктор Кулагин.

Другие статьи в рубрике "Недвижимость" (Бурятия)

Бывшая синагога в центре Улан-Удэ готовится к продаже. Кто за этим стоит?

Ректор ВСГУТУ Игорь Сизов, известный своим талантом к многоходовочкам, снова интригует общественность. На этот раз судьбой корпуса № 4, бывшей синагоги на улице Смолина. Здание требует серьезной реставрации.

Виктор Кулагин

НедвижимостьРасследованияБурятия

19154

30.10.2024

Приватизация по-улан-удэнски: власти города распродают активы, игнорируя незаконное строительство

В Улан-Удэ наблюдается любопытный парадокс: с одной стороны, мэрия под руководством Игоря Шутенкова готовится распродавать невостребованные активы, с другой — бездействует перед лицом откровенно незаконного строительства.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаБурятия

13457

22.10.2024

Через Уду с препятствиями: почему строительство моста в Улан-Удэ затянулось до 2026 года

Третий мост через Уду в Улан-Удэ, призванный разгрузить городские дороги, уже давно превратился в долгострой и источник скандалов. Строительство объекта, начатое еще в 2020 году, должно было завершиться в конце 2024-го. Но в правительстве Бурятии озвучили новый срок — четвертый квартал 2026 года.

Виктор Кулагин

НедвижимостьСкандалыПолитикаБурятия

15715

18.10.2024

Берег преткновения: как Гусиное озеро прибрали в частные руки

В Бурятии разгорается конфликт вокруг земельных участков на побережье озера Гусиное в Селенгинском районе. Владельцы земель все чаще ограничивают доступ к водоему, нарушая федеральное законодательство.

Виктор Кулагин

НедвижимостьТуризмРасследованияБурятия Иркутск

27308

10.10.2024

Нелегалы «ПИКа» готовятся осваивать Бурятию

Лидер стройкомплекса России, группа компаний «ПИК», угодила в крупный скандал.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаСкандалыБурятия Россия

19741

08.10.2024

Мастер-план по уничтожению Улан-Удэ: «ПИК Байкала» против исторического наследия

Генеральный директор компании «ПИК Байкала» Олег Балашов продолжает свою разрушительную деятельность в столице Бурятии.

Виктор Кулагин

НедвижимостьПолитикаБурятия

23473

26.07.2024

Как в Москве: рост цен на вторичку в Улан-Удэ не сбавляет темпы

Улан-удэнцы продолжают удивляться недюжинным аппетитам продавцов квартир. Согласно последним исследованиям рынка жилья в Бурятии, малогабаритная квартира на вторичном рынке площадью до 32 квадратных метров стоит более четырех миллионов рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

18233

07.05.2024

60 тысяч в месяц за однушку: что не так с арендой жилья в Улан-Удэ

В СМИ и в интернете улан-удэнцы и гости города уже несколько недель возмущаются поднимающимися ценами на аренду квартир в столице Бурятии. Они сообщают, что за некоторые из них требуют ежемесячной платы в размере 50-60 тысяч рублей.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесТуризмБурятия

24488

29.02.2024

Рынок недвижимости рухнет? Почему цены на квартиры так взлетели

Скачок цен на недвижимость стал ощущаться уже летом 2023 года, но осень с ростом ставки ЦБ сделала, казалось бы, невозможное – подняв стоимость некоторых объектов на 30%. Красноярск тоже оказался в эпицентре стремительно растущих цен.

Антон Старков

НедвижимостьЭкономика и бизнесОбществоМир

21664

04.01.2024

Инсайд. Депутаты Хурала и Минстрой Бурятии забирают последние гроши у людей

Депутаты Хурала Бурятии напару с Минстроем решили позлить людей и разжечь социальное недовольство, заставив владельцев квартир в новостройках платить взносы за капремонт уже через полгода после ввода домов в эксплуатацию.

Пётр Нокс

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

21119

21.11.2022

Недвижка в Бурятии. С чем связан бум спроса на частные дома?

С января 2022 года аналитики зафиксировали резкий рост цен на частные дома в России. Бабр решил проанализировать ситуацию на рынке недвижимости Бурятии, где люди чаще ищут предложения на вторичном рынке, опасаясь некачественных новостроек и не желая жить в каких-нибудь «сотых» кварталах.

Виктор Кулагин

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия

29591

03.11.2022

Инсайд. ПИК выкинет на улицы тысячи сотрудников?

ПИК-Проект отвечает в холдинге за проектную документацию. Далеко не все сотрудники ПИК-Проекта сидят в офисе на Баррикадной - большинство разбросано по России и работают удаленно в виртуальных офисах.

Андрей Светлов

НедвижимостьЭкономика и бизнесБурятия Россия Иркутск

24170

05.04.2022

Лица Сибири

Кириллов Игорь

Прушинская Екатерина

Сафронов Александр

Синявская Валентина

Чекотова Нина

Алешин Евгений

Костовский Анатолий

Потапов Владимир

Свинина Марина

Кляйн Иван