Генеральная застройка: минстрой Бурятии готовит плацдарм для московского девелопера «ПИК»

5 ноября новым министром строительства и ЖКХ Бурятии стал генерал-майор Тимур Цыренжапов. Бабр разобрал последние кадровые перестановки в ведомстве.

Генерал-коллектор

Уроженец Читы Тимур Цыренжапов — выпускник командного училища, начальник автобронетанковой службы Центрального военного округа, обладатель генеральских лампас с 2015 года. Такие кадры обычно становятся военкомами или начальниками в ДОСААФ. Но после отставки генерал возглавил Фонд капитального ремонта Бурятии (с 2018 по 2024). Почему именно он стал новым министром? Главным достижением Цыренжапова в Фонде стала собираемость взносов.

«В начале своего пути Фонд столкнулся с множеством трудностей. Это и недоверие населения программе в целом, и как следствие минимальные поступления оплаты взносов на капитальный ремонт. Начинали мы с 63 процентами, а в настоящий момент уже 104 процента собираемость взносов», — отметил Тимур Цыренжапов «Тивикому» в апреле 2024 года.

Генерал эффективно выбивал из нищего населения республики сверх текущих платежей ещё и долги за прошлые годы, поэтому показатель превышал 100%. Цыренжапов — коллектор с государственными полномочиями.

Именно такой кадр нужен сейчас властям. Отметим, что в апреле Цыренжапов стал заместителем мэра Улан-Удэ по строительству. Полгода он набирался опыта под присмотром Игоря Шутенкова, прежде чем уйти в правительство.

Бетонный интерес адъютанта

Генерал не ходит в атаку в одиночку. 19 ноября его заместителем назначен Константин Ушаков. Молодой человек работал в Фонде капремонта республики (под началом того же Цыренжапова), потом возглавлял бизнес-структуры. Последнее место работы Ушакова — должность генерального директора в ООО «Байкалагропром» (ОГРН 1020300967653). Фирма производит железобетонные изделия для строительства. Ушаков уволился из компании в июле 2025 года.

В Улан-Удэ зашёл федеральный девелопер «ПИК» с проектом застройки центра города, для которого необходимо сотни тысяч кубометров бетона. И тут в кресло замминистра строительства садится человек, который несколько месяцев назад был напрямую связан с производством бетона. Кажется, самую прибыльную бизнес-модель ближайших лет в Бурятии будут реализовывать капремонтовский дуэт.

Куратор с уголовным душком

Над этой новой «дрим тим» возвышается новый зампред правительства по строительству Евгений Коркин, курирующий инфраструктурные нацпроекты в Бурятии. Напомним, в феврале 2025 года Коркин заплатил судебный штраф в 100 тысяч рублей в рамках дела о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ) на 30 миллионов рублей. Речь шла о фиктивных заявках на угольные субсидии через подконтрольную фирму «Регистр».

Гуманный бурятский суд переквалифицировали статью на «превышение должностных полномочий» (часть 1 статьи 286 УК РФ), поэтому наказанием стал штраф. Помогаешь красть (по изначальной версии обвинения) миллионы из бюджета, после выплачиваешь небольшой штраф, а в конце концов тебе ещё и повышение до зампреда дают.

Почему сбежали Рузавин и Поляков

Осенью (даже не дождавшись новогодних премий) ушли в отставку глава Госэкспертизы Николай Рузавин (якобы на пенсию) и замминистра строительства Евгений Поляков (по собственному желанию). Отметим, что именно Поляков в 2025 году отвечал за подготовку к зиме, за уголь (привет Коркину и его «Регистру»), за сети. И чиновник уволился накануне отопительного сезона.

Старая гвардия бежит от двух главных долгостроев региона, которые стали таковыми при их непосредственном участии.

1. Правобережные очистные сооружения

Проект стоимостью 15,4 миллиарда рублей. В июне 2025 года СК возбудил дело по части 1 статьи 286 УК РФ. Плановая готовность объекта на сегодня должна составлять 92,3%, но сейчас она — 28,6%. Подрядчики менялись как перчатки (сначала «Ротек», потом «ИБТ»), но результат не изменился. Рузавин курировал эту стройку годами. Поляков отвечал за техприсоединения.

2. Третий мост через Уду

В октябре, за месяц до назначения Цыренжапова, правительство Бурятии расторгнуло контракт с подрядчиком ОАО «Хотьковский автомост». В мост уже закопали 4,2 миллиарда рублей. Готовность — 49%. Срок сдачи, обещанный к 2024 году, теперь сдвинут на 2027 год. Рузавин понимает, что за срыв нацпроекта такого масштаба в Москве по головке не погладят. Залечь на дно — единственный шанс спастись. Это уже сделал экс-зампред Евгений Луковников.

Своеобразное «дно» у бывшего главы УКС Бурятии Анатолия Уварова, который отправлен под домашний арест из-за превышения полномочий при реконструкции здания театра «Ульгэр». Скорее всего, как и Коркин, он просто получит штраф и даже вернётся на госслужбу. Но в рамках срыва строительства третьего моста о его фигуре позабыли.

«Улаан Гетто»

Весь кадровый передел в минстрое затеян ради главного приза — 277 миллиардов рублей, выделенных на реализацию мастер-плана Улан-Удэ.

Московская группа «ПИК» с проектом «Улаан Хото» («Красный город») планирует застроить исторический центр (улицы Смолина, Профсоюзная, Кузнечная) высотными «человейниками». Если избавиться от жителей ветхих домов, пообещав им заселение в будущий новострой, достаточно просто, то владельцы частных домов в основном не горят желанием переселяться в квартиру. Цыренжапов, привыкший к тому, что приказ не обсуждается, обеспечит зачистку территории идеально. Выбивал долги, выбьет и территории.

Интересно, что Улан-Удэ находится в зоне восьмибалльной сейсмической активности. Местные общественники с 2024 года в ужасе шепчутся, что «Улаан Хото» — это потенциальная братская могила при первом же серьёзном толчке. Но кто будет слушать общественников, когда на кону сотни миллиардов?

Фото: минстрой Бурятии, Номер Один